2. 建筑工程
  3. 估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有()。A:建筑密度 B:土地使用期限 C:基础设施完备程度 D:容积率 E:周边道路交通管制情

估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有()。A:建筑密度 B:土地使用期限 C:基础设施完备程度 D:容积率 E:周边道路交通管制情

admin2020-12-24  27
问题 估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有()。
选项 A:建筑密度
B:土地使用期限
C:基础设施完备程度
D:容积率
E:周边道路交通管制情况
答案BDE
解析本题考查的是权益状况调整的内容。在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以权益状况比较、调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权力情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。
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