首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼,开发完成后销售均价为30
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼,开发完成后销售均价为30
书海库
2019-12-17
49
问题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/平方米,已知取得土地时楼面地价为1000元/平方米,开发成本和管理费用为1200元/平方米,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。
选项
A.7.90%B.11.08%C.11.83%D.13.73%
答案
B
解析
本题考查的是开发利润的基本公式。土地投资1000万元,开发成本和管理费用1200万元,投资利息=1000×[(1+10%)1.5-1]+1200×[(1+10%)0.75-1]=242.61(万元),销售费用=3000×2%=60(万元),销售税费=3000×5.5%=165(万元),开发利润=3000-1000-1200-242.61-60-165=332.39(万元),销售利润率=332.39/3000=11.08%。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wNg9KKKQ
相关试题推荐
切断某些地方政府与开发商的利益关联,不让含混不明的所谓“公共利益”给地方政府和开
马某计划用银行贷款方式从某汽车销售公司购买一辆车,9月3日双方签订了购买合同,9
甲针对手机安卓系统开发了一个跑酷游戏软件。甲对该软件享有()。
飞黄公司聘用小张专门从事汽车节油装置的开发研究并完成了主干内容研究,期间小张利用
经营者不得从事的有奖销售情形包括()。
甲在其经营的商店中出售假冒香烟,销售额20000元。甲的行为情节显著轻微、危害不
某市工商局因孙某销售假冒商品罚款1万元,孙某对此不服,欲提起行政复议。不料孙某突
以低于成本价格销售商品的行为,有下列情形之一的,不属于不正当竞争行为()。
某市A区因经济开发需要,决定征用该区某村的集体土地300亩。因土地补偿问题协商不
为抑制商品房价格过快上涨,促进房地产市场健康发展,我国政府采取了一系列增加保障性
随机试题
严重感染时白细胞总数常明显增高,可达 A.2*10^9/L以上 B.5*1
弱酸性药物,胃中易吸收的是
一30岁女性,妊娠6周发生甲亢,甲状腺肿大伴局部压迫症状,选择下列哪项治疗最恰当
下列模块中,属于完整的CORS系统必要组成部分的有()。
囊虫病的传染源是( )。
出现上述症状后,最应采取的相应治疗为 A应用抗生素,防止感染扩散 B拔
根据《标准设计施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》,在合同履行过程中,承包人提出合理化建设时,正确的处理程序是()。A.承包人向监理人提出→监理人与发包
某钢结构厂房在结构安装过程中,发现构件焊接出现不合格,施工项目部采用逐层深入排查的方法分析确定构件焊接不合格的主要原因,这种工程质量统计方法是()。 ...
关于内容效度的说法,错误的是()。A.内容效度主要采用测验成绩与工作表现的相关系数表示B.内容效度反映的是跨评价人员的可靠性C.内容效度关心的是理论构想的
甲公司发生下列交易事项中,应通过“其他综合收益”科目核算的有()。A.发行股票时收到的溢价B.因供应商破产无法支付应付账款C.重新计量设定受益计划净资产或净