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某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发
书海库
2019-12-17
61
问题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题:表7-2
该项目的内部收益率为( )。
选项
A、13、013%B、13、136%C、13、265%D、13、334%
答案
B
解析
根据内部收益率表达式,利用插值法和试错法计算,具体过程如下:①i=13%时,净现值=﹣90﹣700/(1+13%)+200/(1+13%)2+800/(1+13%)3=1.6②i=14%时,净现值=﹣90﹣700/(1+14%)+200/(1+14%)2+800/(1+14%)3=-10.16③i1=13%,i2=14%,︱NPV1︱=1.6,︱NPV2︱=10.16[img]/upload/tiku/335/6753492_1.png[/img]
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