2. 金融经济
  3. 采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。A.交易情况修正 B.调查核实 C.市场状况调整 D.公开披露

采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。A.交易情况修正 B.调查核实 C.市场状况调整 D.公开披露

admin2020-12-24  39
问题 采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
选项 A.交易情况修正
B.调查核实
C.市场状况调整
D.公开披露
E.房地产状况调整
答案ACE
解析本题考查对可比实例成交价格进行处理。在市场法中，主要进行三种修正或调整。第一种是交易情况修正，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格；第二种是市场状况调整，将可比实例在其成交日期时的价格调整到在估价时点时的价格；第三种是房地产状况调整，将可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在被估价房地产状况下的价格。
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