利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　）。

恬恬2019-12-17 26

问题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　）。

选项 A.典型投资者所要求的社会一般报酬率B.典型投资者所要求的社会最高报酬率C.特定投资者所要求的最低报酬率D.特定投资者所要求的最高报酬率

答案C

解析本题考查的是投资价值。如报酬率或折现率，评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，而评估投资价值时应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。参见教材P92。

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