首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
admin
2020-12-24
72
问题
共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m
2
。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m
2
，该公司认为建600m
2
经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m
2
的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。
选项
评估时依据的建筑面积应为( )。
A:460m
2
B:600m
2
C:1000m
2
D:以上三个面积都不行
答案
D
解析
因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m
2
，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m
2
，原房已灭失，也不能选460m
2
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/whEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（ ）之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产
到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（ ）。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房
为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（ ）。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C.加强对
下列选项中，（ ）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。A.房地产经纪的企业管理B.房地产经纪管
房地产经纪行业的自律性管理，应当由（ ）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府
美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。(2010年真题)A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。(2009年真题)A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产
房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府
目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理
随机试题
8、A.β-环糊精 B.液体石蜡 C.水 D.七氟丙烷 E.乙基纤维素
根据《危险化学品安全管理条例》，负有安全监管职责的部门进行安全生产监督检查时，可
设计合同中约定的费用为估算设计费，需按批准的()核算设计费。
男性，40岁，曾在国外居住多年，3年前回国，近半年持续低热，伴乏力，周身淋巴结肿
特发性面神经麻痹没有的症状是 A.额纹消失 B.Bell(贝尔）现象 C
班级管理的模式有（）A.常规管理B.平行管理C.民主管理D.自主管理E.目标管理
某岛国总理在任期间，该国内失业率从10%上升到20%，因此该总理广受垢病。 以下哪项如果为真，能最有效地为该总理进行辩护？（） A.考虑到该国独特的...
(2008年真题)甲驾驶车辆在城市主干道不慎将乙撞成重伤，负事故主要责任。由于抢救乙的医疗费用不断增加，甲感到很紧张，遂到寺庙中祈祷乙快点死去。在其祈祷后...
不良反应的引发因素有A:辨证不准B:用量过大C:个体差异D:质量因素E:人为因素
MRT是指（药物在体内的平均滞留时间）A.药物消除速率常数B.药物消除半衰期C.药物在体内的达峰时间D.药物在体内的峰浓度E.药物在体内的平均滞留时间
