首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
admin
2020-12-24
40
问题
共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m
2
。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m
2
，该公司认为建600m
2
经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m
2
的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。
选项
评估时依据的建筑面积应为( )。
A:460m
2
B:600m
2
C:1000m
2
D:以上三个面积都不行
答案
D
解析
因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m
2
，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m
2
，原房已灭失，也不能选460m
2
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/whEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（ ）之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产
到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（ ）。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房
为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（ ）。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C.加强对
下列选项中，（ ）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。A.房地产经纪的企业管理B.房地产经纪管
房地产经纪行业的自律性管理，应当由（ ）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府
美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。(2010年真题)A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。(2009年真题)A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产
房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府
目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理
随机试题
A.π B.2π C.3π D.π/2B提示：由定积分的几何意义，知等于半径为2的圆的面积的一半。
某七层砌体结构房屋，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.15g。各层计算
典型的（）是指长期的、完全补偿的、不可撤销的、由承租人负责维护的租赁。
由背衬层、药物贮库层、粘胶层和防粘层组成的薄片状制剂是
发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法
肾下极严重裂伤可考虑哪种手术治疗
全口义齿下前牙大小选择的参考标准是下唇线(唇低线)至合平面距离为
在判断商标是否相同或近似时，下列说法正确的是（）。A.应以所涉产品领域相关专家的注意力为标准B.应运用整体比对、要部比对、隔离比对的比较方法C.不应
运行途中，遇()发生故障时，司机应立即使用列车无线调度通信设备报告车站值班员或列车调度员。A.列尾装置B.机车信号C.列车运行监控装置D.通风机
我国公司法规定，股份有限公司董事会会议应当由()以上的董事出席方可举行。A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之三
