共用题干某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...

admin2020-12-24 47

问题共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m² 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。

选项评估时依据的建筑面积应为( )。
A:460m²
B:600m²
C:1000m²
D:以上三个面积都不行

答案D

解析因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m²，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m²，原房已灭失，也不能选460m²

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房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（　　）之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产

到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（　　）。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C.加强对

下列选项中，（　　）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。A.房地产经纪的企业管理B.房地产经纪管

房地产经纪行业的自律性管理，应当由（　　）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。(2010年真题)A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。(2009年真题)A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产

房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理

（6-8题共用备选答案） A．金黄色葡萄球菌 B．溶血性链球菌 C．绿脓杆

急性胰腺炎患者禁食胃肠减压的目的是 A．减少淀粉酶分泌 B．减少脂肪酸分泌

第一个团体智力测验是 A．比奈智力量表 B．韦氏智力量表 C．陆军测验

按照《环境噪声污染防治法》规定，产生环境噪声污染的单位，应当采取措施进行治理，(

乳牙时期是指A.0.5～1.0岁B.4.0～6.0岁C.2.0～4.0岁D.2.5～6.0岁E.1.0～2.0岁

简述操作技能的培训要求。

下列药物分子中含有二苯并氮杂结构的抗癫痫药是A.乙琥胺B.卡马西平C.丙戊酸钠D.硝西泮E.地西泮

在灾害应急救助工作中，根据《灾害应急救助工作规程》，首先要确保灾民的基本生活，实现()的目标。A:有固定住所、有交通工具、有饭吃B:有衣穿、有饭吃、有临时住所

当前阶段西方国家劳动关系的特点之一是()。A:争取广泛的民主参与权力成为劳方重要的目标B:非正规就业劳动者的处境日益改善C:初步实行集体谈判制度D:工会的

甲公司采用作业成本法，下列选项中，属于生产维持级作业的有（）。A.机器加工B.行政管理C.半成品检验D.工厂安保

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