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关于比较法运用的说法,错误的是( )。 A、同类数量较多,有较多交易的房地产
关于比较法运用的说法,错误的是( )。 A、同类数量较多,有较多交易的房地产
书海库
2020-05-20
38
问题
关于比较法运用的说法,错误的是( )。A、同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C、挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解行情的参考D、需修正或调整的因素越多,估价结果越合理
选项
答案
D
解析
考点比较法的运用;A项,比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易具有一定可比性的房地产。B项,有特殊交易情况的交易实例一般不宜选为可比实例,但当可供选择的交易实例较少而不得不选用时,则应对其进行交易情况修正。C项,挂牌价不能作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考。D项,需修正或调整的因素越多,说明可比实例的可比性越差,估价结果越不合理。
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