下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。A.国有土地使用权出让的主体是国家 B.国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权

admin2020-12-24 39

问题下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。

选项 A.国有土地使用权出让的主体是国家
B.国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系
C.国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系
D.国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同

答案C

解析《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。采取招标、拍卖、挂牌、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。

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开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（　　）。A、印花税B、土地使用税

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合

关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（　　）。A、客户诚意度高，易于把握B、对客户没有约束力，客户流失度高C、只针对前期积累客户开盘，前

城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（　　）。A、城市性质及区域功能B、业态规划C、城市商业规划D、公共设施

目前，国家对二手房交易中启征（　　）等交易税费。A、营业税B、个人所得税C、契税D、印花税E、土地增值税

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A、房产证B、土地证C、户口簿D、工作证

下列关于预约看房的表述，错误的是（　　）A、预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B、与客户约见地点最好是在经纪门店C、约看房时间与实际看房时间相隔一天以上

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（　　）A、建议业主修复缺陷B、通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户

委托出售经纪业务信息调查的事项有（　　）。A、房屋权属状况B、房屋出售条件C、业主身份信息D、物业管理水平E、业主希望的租期

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（　　）。A、客户的身份信息B、客户的需求范围C、客户的特殊需求D、客户的文化程度E、客户的购房资格

人工股骨头置换术的适应证，除外 A．老年人股骨颈骨折 B．恶性肿瘤转移引起股

女性，18岁。肘关节半屈位跌倒，手掌着地，致肱骨髁上伸直型骨折，远骨折断端向后上

弗洛伊德将0～1岁的婴儿期称为 A．肛欲期 B．口欲期 C．性器期 D．

在计算单程的国际运价时，需要进行的检查有（　　）。

己烯雌酚属于

期货交易所应当遵循（）的原则组织期货交易。

目的视物辨色功能主要取决于

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有()。

当人防工程仅设一个安全出口时，需满足的要求有()。A:建筑面积不大于500m2B:室内地坪与室外出入口地面高差不大于10mC:容纳人数不大于30人D:当有

患者孕2个月，阴道有少许出血，色淡黯，腰酸腹坠痛，头晕耳鸣，面色黯斑，夜尿多，舌淡，苔白，脉细滑尺脉弱。其证候是A:气虚证B:血虚证C:阳虚证D:血瘀证

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