2. 财务会计
  3. （三）　　刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为15

（三）　　刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为15

恬恬2019-12-17  71
问题 （三）　　刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。王某购房过程中应缴纳的税金为（　　）。
选项 A、契税B、土地增值税C、土地使用税D、印花税
答案AD
解析Ｂ项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。Ｃ项，城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。计税依据是纳税人实际占用的土地面积。题中，王某仅是购买住房和申请住房公积金抵押贷款，无须缴纳这两种费用。
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