2. 考公考编
  3. 房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。（　　）

房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。（　　）

恬恬2020-05-20  45
问题 房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。（　　）
选项
答案错误
解析考点市场状况调整的含义；可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与价值时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求状况等发生了变化，进而即使是同一房地产在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此，应将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，又称交易日期调整。经过市场状况调整后，就将可比实例在其成交日期的价格变成了在价值时点的价格。
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