首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
房地产市场状况调整不仅是交易日期调整,还包括一些其他因素调整。( )
房地产市场状况调整不仅是交易日期调整,还包括一些其他因素调整。( )
恬恬
2020-05-20
48
问题
房地产市场状况调整不仅是交易日期调整,还包括一些其他因素调整。( )
选项
答案
错误
解析
考点市场状况调整的含义;可比实例的成交价格是在其成交日期的价格,是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与价值时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求状况等发生了变化,进而即使是同一房地产在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此,应将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整,又称交易日期调整。经过市场状况调整后,就将可比实例在其成交日期的价格变成了在价值时点的价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/x5DpKKKQ
相关试题推荐
随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资
在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。 A、法律 B、交易
除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。 A、《土地登记条
关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。 A、土地所有权
我国民法调整的权利可以分为( )。 A、人身权 B、财产权 C、物权
经营者在市场交易中应当遵循的原则不包括( )。 A、自愿原则 B、平等原则
为了保障公民、( )的合法的民事权益,正确调整民事关系,适应社会主义现代化建设
《保险销售从业人员监管办法》的实施起始日期是( )。 A、2012年1月1日
保险公司的股东利用关联交易严重损害公司利益的,国务院保险监督管理机构应当责令其转
根据合同的约定,保险人可以对保险标的的安全状况进行检查,及时向投保人、被保险人提
随机试题
下列选项中能影响企业财务管理体制集权与分权选择的有()。 A、企业生命周期
患者,男性,35岁,因肠梗阻收入院。非手术治疗期间,护士发现腹部出现固定性压痛及
目标定价法属于()定价方式。
2015年全国共建立社会捐助工作站、点和慈善超市3.0万个,比上一年减少0.2万
下列关于中间评价和后评价的区别与联系说法错误的是()。
有一名53岁男性,入院前3小时突然头痛呕吐,CT检查后入院,入院检查意识清,痛苦病容,四肢肌张力肌力改变不明显,颈项强直(+),头CT左侧裂池有高密度影像...
下列选项中不属于歌曲的音乐主题结构形态的是()。A.乐汇型B.乐节型C.长气息的乐句型D.乐段型
雌激素的生理作用错误的是A.促进子宫发育B.促进水和钠的排泄C.促进输卵管发育D.促进骨钙沉积E.促进阴道上皮细胞增生
粒径小于7um的被动靶向微粒,静脉注射后的靶部位是A.骨髓B.肝、脾C.肺D.脑E.肾
钢筋混凝土预制桩可采用的沉桩方法有()。A.锤击法B.振动法C.水冲法D.静压法E.爆扩法