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某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目

恬恬2020-05-20  25
问题 某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4 200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表 5-1,上述各项费用均形成企业固定资产。预计建设期物价平均上涨率为3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6 000万元，年利率为6%。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产余值。 项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30%，其余70%于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2 000万元（不含增值税进项税额），销售收入（不含增值税销项税额)在生产期第1年为4 000万元，第2年至第8年均为5 500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5%，所得税税率为33%，行业基准收益率ic = 15%。估算该项目的建设投资。
选项
答案
解析先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。(1)主厂房的建筑工程费=4 200×18% = 756(万元）；主厂房的安装工程费=4 200×12% = 504(万元）；主厂房的工程费用=4 200 + 756 + 504 = 5 460(万元）。(2)其他工程的工程费用=5 460×(9% + 12%+0.7% + 2.8% + 1.5%) = 1 419. 6(万元）。(3)工程费用=5 460 + 1 419. 6 = 6 879.6(万元）。(4)工程建设其他费用=5 460×32% = 1 747. 2(万元）。(5)基本预备费=(6 879. 6 + 1 747.2)×10% = 862.68(万 元)。[img]/upload/tiku/66/243633_1.jpg[/img]该项目建设期2年，第一年投入60%,第二年投入40%:第一年的涨价预备费=6 879. 6×60%×[(l + 3%) —1] = 123. 83(万元）；第二年的涨价预备费=6 879. 6×40%×[(l + 3%)2 — 1] = 167. 59(万元）；涨价预备费=123. 83 + 167. 59 = 291. 42(万元）。(6)建设投资=6 879. 6 + 1 747.2 + 862.68 + 291.42 = 9 780. 9(万元）。
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