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  3. 某建设项目总投资10000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，投资回收期为8年

某建设项目总投资10000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，投资回收期为8年

题库总管2020-05-20  39
问题 某建设项目总投资10000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，投资回收期为8年（不含建设期），则该项目不含建设期的预期投资收益率为（　　）。A、9、09%B、12、5%C、15%D、20%
选项
答案B
解析预期收益率是指房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期在内的投资回收年限。在计算预期投资收益率指标时，使用不含建设期的投资回收年限。本题中，该项目不含建设期的预期投资收益率＝（100000000÷8）/100000000＝12、5%。
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