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某建设项目总投资10000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,投资回收期为8年
某建设项目总投资10000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,投资回收期为8年
题库总管
2020-05-20
36
问题
某建设项目总投资10000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,投资回收期为8年(不含建设期),则该项目不含建设期的预期投资收益率为( )。A、9、09%B、12、5%C、15%D、20%
选项
答案
B
解析
预期收益率是指房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限,也可以是不含建设期在内的投资回收年限。在计算预期投资收益率指标时,使用不含建设期的投资回收年限。本题中,该项目不含建设期的预期投资收益率=(100000000÷8)/100000000=12、5%。
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