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  3. 现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价

现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价

恬恬2020-05-20  3
问题 现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时，旧房按原价出售，投资报酬率为10%，房贷利率为6%，贷款20年，贷款70%，则王晓峰从25～35岁间配置在购房上的年储蓄额应达______元，36～45岁应提高至______元，46～65岁间应提高至______元，才能完成一生的房涯规划。（　　）A、15059；15223；44642B、15223；15059；44642C、15223；17325；45620D、15059；17325；45620
选项
答案A
解析①25～35岁间，在购房上的年储蓄=PMT（10%，10，0，240000）=-15059；②36～45岁间，购房后年供额=PMT（6%，20，0，560000）=-15223；③46岁换购120万元的新房，届时旧房房贷还有10年才缴清，房贷余额=PV（6%，10，15223）=112043；出售旧房后需先把原房贷还清，则800000-112043=687957（元），可作新房首付款。新房贷款需求=1200000-687957=512043（元），年供额=PMT（6%，20，512043）=-44642。
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