首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发...
共用题干 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发...
admin
2020-12-24
49
问题
共用题干
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/米
2
,4个代表性项目的售价范围为8900~9100元/米
2
。在此基础上,制定了下列价格策略:(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取25%,销售税费率取9%。(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性购买两套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当加大价格优惠力度。根据以上资料,回答下列问题:
选项
制定的具体价格折扣策略为()。
A:关系折扣
B:中间商折扣
C:现金折扣
D:数量折扣
答案
CD
解析
关于该商品住宅定价之前调研方法是重点调查,调研内容包括竞争项目调查。房地产对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研属于重点调研。竞争对手调研主要包括竞争企业和竞争产品两个方面,对所在区域内的同类项目调研属于竞争对手调研。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+成本加成率)]/(1-销售税费率)=6510*(1+25%)/(1-9%)=8942(元/米
2
)。
折扣定价策略的概念。对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠,这是现金折扣;对于一次性购买两套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠,这是数量折扣。
付款时段的调整及付款比例的调整。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xP6KKKKQ
相关试题推荐
某公司对办公楼项目进行招标,其中土方工程包括四个分部分项工程:平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填土。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如表4所示。...
某公司对办公楼项目进行招标,其中土方工程包括四个分部分项工程:平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填土。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如表4所示。...
某公司对办公楼项目进行招标,其中土方工程包括四个分部分项工程:平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填土。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如表4所示。...
某公司对办公楼项目进行招标,其中土方工程包括四个分部分项工程:平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填土。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如表4所示。...
某公司对办公楼项目进行招标,其中土方工程包括四个分部分项工程:平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填土。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如表4所示。...
在进行建设项目经济评价时所采用的国内现行价格包括()价格形式。A.国家定价B.企业定价C.市场价格D.国家指导价E.协议价格
某工程项目的进度计划如图2所示双代号时标网络图(各工作均按最早开始时间编制),该项目进度计划的关键线路有()。 A.①—②—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—⑦—⑧
根据《建设工程工程量清单计价规范》,应列入其他项目清单的有()。A.总承包服务费B.企业管理费C.暂估价D.预备费E.暂列金额
组建项目监理机构的主要依据是()。A.监理合同和承发包合同内容B.监理大纲和监理合同内容C.监理规划和监理合同内容D.监理实施细则和监理合同内容
下列项目信息中,属于分部分项工程量清单必须载明的要件是()。A.项目综合清单B.项目总价C.项目工料机消耗量D.项目特征
随机试题
规范性法律文件系统化是法律完备阶段的重要工作。下列行为中,不属于规范性法律文件系
A.水中毒 B.低渗性脱水 C.等渗性脱水 D.全身性水肿 E.高渗性脱
今天萱萱是公共汽车的小司机,她见自己车上没有乘客,于是就大声嚷道:“快来乘车。我
根据行政许可法律制度的规定,下列许可情形中,行政机关可以依法撤回许可的是( )
根据《建设工程质量管理条例》,监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡
以英法资产阶级革命为例,分析早期资产阶级革命的特点及产生原因。
下列关于抗抑郁药的叙述正确的有A:应尽可能单一用药,一般情况不主张联用两种以上抗抑郁药B:抗抑郁药种类繁多,但每一种药物只对70%左右的患者有效,对一部分患者
关于卷材防水的说法,正确的是()。A.冷粘法铺贴卷材时,接缝口密封材料封严宽度不应小于100mmB.底板卷材防水层的细石混凝土保护层厚度应不小于50mmC
甲公司为我国境内企业,其日常核算以人民币作为记账本位币。甲公司在英国和加拿大分别设有子公司,负责当地市场的运营,子公司的记账本位币分别为英镑和加元。甲公司...
根据个人所得税法律制度的规定,我国个人所得税的征收方式主要是( )。A.代扣代缴B.委托代征C.自行纳税申报D.代扣代缴和自行纳税申报A.代扣代缴B.委