2. 职称考试
  3. 甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：（）A.应承担房屋毁损的责任 B.得解除租赁合同，但不得请

甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：（）A.应承担房屋毁损的责任 B.得解除租赁合同，但不得请

admin2020-12-24  43
问题 甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：（）
选项 A.应承担房屋毁损的责任
B.得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C.得解除租赁合同，并请求损害赔偿
D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
答案B
解析。租赁房屋因地震发生倒塌，房屋毁坏责任应由出租人乙承担，因为房屋所有人应承担不可抗力的风险。由于房屋倒塌承租人甲的合同目的不能实现，故依据《合同法》第94条的规定，承租人享有合同解除权。同时由于甲的家具、电器的毁损是由于不可抗力造成的，应由其自身承担责任。故本题正确选项为B。
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