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  3. 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万

tikufree2020-05-20  46
问题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为（）万元。A、5.00B、10.81C、12.00D、5455
选项
答案B
解析本题考查等额分付现值公式。已知年值A＝60万元，N＝20年，i＝10%，P＝A[（1+i）n－1]/[i（1+i）n]＝510.8（万元），510.8－500＝10.8（万元）。
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