首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土
shuhaiku
2020-05-20
44
问题
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为()万元。A、489.99B、495.53C、695.53D、800.00
选项
答案
C
解析
本题考查的是剩余技术。建筑物年收益额=建筑物现值×建筑物的资本化率=200×12%=24,那么土地的年收益额=60-24=36,土地的价值=36×(P/A,6%,30)=38×1/6%×[1-1/(1+6%)30]=495.53。合计,房地产价值=200+495.53=695.53万元。参见教材P277。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xYgpKKKQ
相关试题推荐
材料题 根据以下材料,回答97-100题 某市房地产开发企业现有未出售房产A
下列投资方案中,不能采用内部收益率法进行方案选择的有( ) A.净收益类型不
下列评价方法中,属于风险型决策方法的是( )。 A.最大最大收益值法 B.
某永久性投资项目初始投资额为30万元,从第一年起,每年年末可产生净收益5万元,假
根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法称为( ) A.强制确定法 B
下列价值工程活动中,属于价值工程核心的是( ) A.功能分析 B.功能评价
根据价值取向和模糊耐受性这两个维度可以得到四种决策风格其中不包括( ) A.
关于在职培训收益的说法正确的是( )。 A.在取培训的收益不仅仅体现在受训者
下列有关金融工具的性质中说法正确的是()。 A.期限性与收益性成正比 B.
信用工具的票面收益与其市场价格的比率是()。 A.名义收益率 B.到期收益
随机试题
可以进行电刺激运动训练的肌力为 A.1级 B.2级 C.3级 D.4级
化学稳定性好、耐储存、腐蚀性小、不导电、毒性低、蒸发后不留痕迹、适用于扑救多种类
三层供水管路,如图19所示。各管段的阻抗S皆为106s2/m5,层高均为5m。设
概念的内涵是概念所反映的对象的本质属性,它是概念质的规定性,说明概念所反映的对象
根据《企业会计准则第15号——建造合同》,判断成本加成合同的结果是否能够可靠计量
油脂中有害物质中可使动物心肌中脂肪酸积聚的是( ) A.真菌毒素 B.芥酸
简述加德纳的多元智能理论。
很多人以为只有抽烟的老人才会得肺癌,但某国一项最新的统计显示:近年来该国肺癌导致的女性死亡人数比乳腺癌、子宫内膜癌和卵巢癌三种癌症加起来还多,而绝大多数的...
LHB公司是一家国际食品和家庭及个人卫生用品集团,该公司在21世纪初彻底进行了重组。在过去,该公司是高度分权化的,各国的子公司均享有高度的自治权。在20世...
客户的信贷需求主要包含三种形态:未实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。()