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李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的
恬恬
2019-12-17
29
问题
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。假设李四与张三办理了该房屋的转让手续,下列选项正确的是( )。
选项
A、李四应当按照约定支付报酬B、刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由中天房地产经纪人事务所负担C、刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由刘军自己负担D、刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用,由李四负担
答案
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解析
服务费用是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得到的服务报酬,由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准,房地产经纪机构才可以收取服务报酬。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用,可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付;房地产经纪服务合同未约定的,不得要求委托人支付。
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