张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40...

admin2020-12-24 37

问题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10% （租金收入均在年末）。
该投资方案的财务净现值为（）万元。

选项 A. 79
B. 99
C. 200
D. 500

答案A

解析设FNPV为财务净现值，（CI-CO）t，为第t期的净现金流量；ic 为行业的基准收益率或设定的目标收益率，n为计算期，则FNPV =

。把题中数据代入得：FNPV = 79 （万元）。

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