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金融经济
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40...
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40...
admin
2020-12-24
35
问题
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10% (租金收入均在年末)。
该投资方案的财务净现值为( )万元。
选项
A. 79
B. 99
C. 200
D. 500
答案
A
解析
设FNPV为财务净现值,(CI-CO)t,为第t期的净现金流量;ic 为行业的基准收益率或设定的目标收益率,n为计算期,则FNPV =
。把题中数据代入得:FNPV = 79 (万元)。
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