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王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房,首付款为30%,其余申
王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房,首付款为30%,其余申
恬恬
2019-12-17
29
问题
王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为多少万元
选项
答案
解析
第一步:计算出贷款总额P=120×7800×(1-30%)=65.52(万元)第二步:计算出商业贷款的总额P1=65.52-20=45.52(万元)第三步:计算出商业贷款的月还款额A1。i1=7.2%/12=0.6%,n=20×12=240,A1=P1×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=45.52×0.6%(1+0.6%)240/[(1+0.6%)240-1]=0.3584(万元)。
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