首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某房地产的土地使用年限为40年,至今已使用8年,年有效毛收入为60万元,正常运营
某房地产的土地使用年限为40年,至今已使用8年,年有效毛收入为60万元,正常运营
免费考试题库
2020-05-20
29
问题
某房地产的土地使用年限为40年,至今已使用8年,年有效毛收入为60万元,正常运营费用为24万元,资本化率为8.2%,该宗房地产的收益价格为( )万元。[2003年真题]A、403.77B、420.26C、439.02D、672.95
选项
答案
A
解析
净收益是指有关收入(如有效毛收入)减去费用(如运营费用)后归因于估价对象的收益。收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为:[img]/upload/tiku/477/2248727_1.png[/img]式中,V为房地产的收益价格;A为房地产的净收益;Y为房地产的报酬率或折现率;n为房地产的收益期限。根据题意得:A=60-24=36(万元),则V=36÷0.082×[1-1÷1.08240-8]=403.77(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xwcpKKKQ
相关试题推荐
6、采用无缝钢管焊接成型,构造简单,制作方便,使用年限长,散热面积大,适用范围广
关于火灾风险评估方法的说法,正确的是() A.在评估对象运营之前,采用表格方
某项目运营期各年营业收入、流转税金及可变成本费用均保持不变,项目运营期为15年,
在建设项目运营阶段,社会评价关注的重点是()。 A.从社会层面论证项目的可行性
PPP项目物有所值定量评价中运营补贴支出的确定因素有()。 A.项目建设成本
政府将存量公共资产的运营.维护及用户服务职责授权给社会资本或项目公司的项目运作方
PPP项目运作方式中,适用于新建项目的是()。 A.委托运营 B.管理合同
政府将存量公共资产的运营、维护及用户服务职责授权给社会资本或项目公司的项目运作方
经济影响力通常是指项目建设和生产运营所产生的()。 A.区域经济影响 B.经
某公司为降低组织运营成本,应采取()的办法。 A.减少管理幅度,增加管理层次
随机试题
关于胸膜和胸膜腔的描述,错误的是 A.壁胸膜可分为肋胸膜、膈胸膜、纵隔胸膜和胸
某钢梁采用端板连接接头,钢材为Q345钢采甩10.9级高强度螺栓摩擦型连接,连接
下列各项中,不构成企业关联方关系的有( )。
下列有关文学常识的表述正确的一项是( A.《论语》是儒家经典著作之一,主
对于机场道面用水泥混凝土,大多是干硬性混凝土,为了保证其流动性,一般在混凝土搅拌过程中加入()。A.引气剂B.缓凝剂C.早强剂D.减水剂
下列关于股权投资基金投资冷静期的说法中,正确的是()。A.股权投资基金募集机构在投资冷静期内可以电话联系投资者B.股权投资基金募集机构在投资冷静期内可以登门
治疗寒积便秘,宜用A.大黄配伍芒硝B.火麻仁配伍郁李仁C.京大戟配伍甘遂D.巴豆配伍干姜E.芫花配伍牵牛子
护理急性白血病患者错误的是A:高热量、高蛋白饮食B:控制饮水量C:避免口腔黏膜损伤D:保持病室清洁E:限制探视
下列哪项不属于药材的杂质A.来源与规定相同,但其性状与规定不符B.来源与规定相同,但其入药部位与规定不符C.来源与规定不同的物质D.药材本身经过灰
下列( )行为将处以1万元以上,3万元以下的罚款A.在申请资质过程中提供虚假材料B.以贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质C.工程造价咨询企业不及时