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某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该
某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该
恬恬
2020-05-20
32
问题
某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付该房的价款是( )万元。A、76、00B、76、80C、77、60D、80、00
选项
答案
A
解析
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%。题中,商品房的面积误差比=(96-100)÷100=–4%,绝对值超过3%,则实际支付该房的价款=8000×100×(1-3%-2×1%)=76(万元)。
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