2. 考公考编
  3. 某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该

某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该

恬恬2020-05-20  39
问题 某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（　　）万元。A、76、00B、76、80C、77、60D、80、00
选项
答案A
解析产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%。题中，商品房的面积误差比=（96－100）÷100=–4%，绝对值超过3%，则实际支付该房的价款=8000×100×（1－3%－2×1%）=76（万元）。
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