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物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务,需要注意()。A:提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务 B:合同以外的服务事项需由
物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务,需要注意()。A:提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务 B:合同以外的服务事项需由
admin
2020-12-24
43
问题
物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务,需要注意()。
选项
A:提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B:合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C:需要提供物业装饰装修服务
D:专项维修资金的代管服务
E:委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致,不能混为一谈
答案
ABE
解析
《物业管理条例》第四十四条规定,物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务报酬自双方约定。理解这条规定,需注意以下几点:①提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务,②合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定,该委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致,不能混为一谈,③物业服务合同约定以外的服务是种有偿服务。
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