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211．某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2005

Freeti2020-05-20  26
问题 211．某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。A．15.04B．16.32C．18.24D．22.72
选项
答案A
解析纳税人因房屋大修停用半年以上，大修期间免征房产税。(A)栋房产2005年应纳的房产税=1200×（1-20%）×1.2％×4÷12=3.84（万元）；2005年4月底(B)栋房，电租赁到期，(B)栋房产2005年应纳的房产税=10×12%×4+1000×(1-20％)×1.2%×8÷12=11.2（万元），该企业当年应缴纳房产税=3.84+11.2=15.04（万元）。
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