首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲、乙、丙是花园小区的业主,花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是
甲、乙、丙是花园小区的业主,花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是
恬恬
2019-12-17
50
问题
甲、乙、丙是花园小区的业主,花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是错误的?
选项
A:对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同,甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩B:蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务,但是乙和丙拒绝交纳物业费,乙认为其与家人常年在国外,房子基本空着,没有享受相关物业服务C:因多数业主对蓝天物业公司不满,业主大会依法解聘了现有的物业服务公司,因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费,被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费,否则有权不退出本小区D:蓝天物业公司被解聘后,物业服务合同已经终止,但蓝天物业公司拒绝搬离小区,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同终止后的物业费
答案
ABCD
解析
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条的规定,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。故选项A错误。根据第6条的规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持,故选项B错误。根据第8条第2款的规定,物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。根据第10条规定,物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持。故选项CD错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/y2wfKKKQ
相关试题推荐
关于节能评估方法,下列说法错误的是()。
下列关于工程项目咨询评估的说法中,错误的是()。[2010年真题]
下列关于境外投资项目申请报告的要求的说法,错误的是()。
关于政府投资补助和政府财政贴息,下列说法不正确的是()。
关于工程咨询评估的种类,下列说法正确的是()。
关于申报纳入国外贷款备选项目规划的项目的履行审批、核准或备案的手续,下列说法错误
下列关于固定资产投资项目节能评估的说法不正确的是()。
申请设立工程咨询有限责任公司,需向工商行政管理部门提交的文件、证件包括()。[2
登记设立工程咨询有限责任公司,必须提交的申请文件包含()。[2004年真题]
推行()等新的项目管理方式后出现的项目管理公司属于管理性工程咨询单位。
随机试题
下列选项中,( )通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组
幼儿最初的想象都属于( )。 A.有意想象 B.创造想象 C.幻想 D
定性方法的适用条件不包括()。
下列建设工程项目进度控制的措施中,属于经济措施的是()。
图示18电路中,I1=5A、I2=-1A、R1=5kΩ、R2=2kΩ、R3=3k
简述常见的思维障碍。
在实验过程中,给予动物某药物后出现心率减慢,心电图PR间期延长,该药是 A
索赔费的组成中,人工费包括()。 A.增加的管理人员工资 B.材
患者男,48岁。体检发现尿路结石入院,入院后检查发现胃溃疡。查血钙为13mg/dl,血磷0.63mmol/L,PTH27pmol/L。 最可能的原因是A.
产生下列问题的原因是 硬脂酸镁用量过多A.裂片B.粘冲C.片重差异超限D.片剂含量不均匀E.崩解超限