首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )。
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )。
书海库
2019-12-17
34
问题
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )。
选项
A.多数情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响B.房地产投资品单位价值高C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用D.房地产变现性比较差E.房地产投资易受政策环境的影响
答案
BCDE
解析
房地产投资的特点包括:①价值升值效应。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押,借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/yDCsKKKQ
相关试题推荐
下列对小学生骨折急救的措施,说法错误的是( )。
下列关于学习策略的说法,不正确的一项是( )。
关于班主任的角色,下列说法错误的是( )。
在开展少先队教育活动过程中,遵循少年儿童的年龄特点,用知识性、活动性、群体性、新
综合实践活动的过程取向决定了其( )特点。
小学生记忆的特点有哪些?
小学生注意的特点有哪些?
简述创造性思维的特点。
小学生情绪情感发展的特点有哪些?
李华是一名十分聪明的学生,他的最大特点就是贪玩,学习不用功。每次考试他都有侥幸心
随机试题
为了促进人们健康过年,降低烟草危害,中国CDC制作“送礼不送烟”的烟草危害电视短
集散控制系统中,被控设备现场的计算机系统控制完成的任务包括()
防御中的攻势行动是指在有利的时机和态势下,防御部队采取的进攻性行动。根据上述定义
()是一个比较好的现金回报率指标。
杏仁中含有杏仁酚、柿子中所含的柿胶酚可引起溶血性贫血、消化性贫血、消化不良等疾病
不属于常用抗心绞痛药的是
机体吸收后迅速弥散到各个器官和组织,并可通过血一脑脊液屏障进入脑组织,产生各种中
六年级学生小亮,平时调皮捣蛋,课间休息时在楼道踢球,故意将楼道中的镜子踢碎。学校在查明事实经过后,让小亮照价赔偿外,还要罚款三百元予以警示。该学校的做法(...
李某用欺诈手段与某企业签订了劳动合同。该劳动合同被劳动争议仲裁机构认定为无效,但李某已在该企业工作了一个月。根据《劳动合同法》,该企业应向李某支付劳动报酬...
StarbucksinFrance AformofaliencivilizationhasfinallylandedinPari...