2. 财务会计
  3. 某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、2

某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、2

昕玥2019-12-17  28
问题 某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为()万元。
选项 A:406.48B:416.67C:425.16D:686.17
答案A
解析该房地产的收益价格为：V=[img]/upload/tiku/225/4645886_1.jpg[/img]={20/(1+6%)+19/(1+6%)<sup>2</sup>+257(1+6%)<sup>3</sup>+22/(1+6%)<sup>4</sup>+28/(1+6%)<sup>5</sup>+25/[6%*(1+6%)<sup>5</sup>]}万元=406.48万元。
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