首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用
甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用
Loveyou
2020-05-20
38
问题
甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年:乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。()
选项
答案
错
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。甲的楼面地价=土地单价/容积率=1400/4=350(元/m2),V∞=V40×1/K40=350×(1+6)40/[(1+6)40-1]=387.69(元/m2)。乙的楼面地价=土地单价/容积率=900/2.5=360(元/m2),V∞=V50×1/K50=360×(1+6)50/[(1+6)50-1]=380.67(元/m2)。则投资乙地块比甲地块更经济。参见教材P225。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/yE5pKKKQ
相关试题推荐
未成年人小周涉嫌故意伤害被取保候审,A县检察院审查起诉后决定对其适用附条件不起诉
将观察法分为系统观察和非系统观察的依据是( )。 A.观察条件是否认为控制
某公立小学符合办学条件,具备法人条件。该校取得法人资格应该始于( )。 A.批
决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有( )。 A、销售价格 B、土地
下列费用中,不属于土地储备开发成本的是( )。 A、征收补偿费 B、土地储备
房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资,是按照( )的不同进
政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。( )
商品房预售应符合的条件包括( )等。 A、已付清土地出让金 B、取得土地使用
市、县国土资源主管部门在供应工业用地时,应当纳入土地使用条件的控制指标包括( )
关于工程量清单计价方法的说法,错误的是( )。 A、采用综合单价计价 B、工
随机试题
1、天宇公司2012年年末产权比率为0.8,流动资产占总资产的40%,当年发生了
下列固定资产投资决策财务可行性评价指标中,属于贴现现金流量指标的有()。 A.
甲公司通过签订服务期协议,提供10万元专项培训费用将尚有4年劳动合同期限
下列各项中,对在我国境内没有住所的被告提起的合同或其他财产权益纠纷诉讼,我国人民
每台用电设备对应的开关箱,必须实行( )。 A、“一机一闸”制 B、“两
某投资者通过场外(某银行)投资1万元申购某上市开放式基金,假设基金管理人规定的申购费率为1.5%,申购当日基金份额净值为1.025元,则其可得到的申购份额...
根据《建设工程监理规范》GB/T50319—2013规定,工程勘察设计阶段服务内容包括()。A.检查设计进度计划执行情况B.对建设单位或使用单位提出的工
(2016年)依据《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013的规定,燃气管道工程量计算时,管道室内外界限划分为()。A.地上引入管以建筑物外墙皮1.
某土方施工机械一次循环的正常时间为25min,每循环工作一次挖土0.8m3,工作班的延续时间为8h,机械时间利用系数为0.9。则该土方施工机械的时间...
甲、乙、丙(均系未成年人)某日一起到所住楼房的15层电梯间的走廊里玩耍。玩耍过程中,3人拿了走廊中的3个啤酒瓶,一起从电梯间破损的窗户往下扔。住在底...