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  3. 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用

昕玥2019-12-17  71
问题 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为（ ）元/平方米。A.3 000B.3 533C.3 577D.3 750
选项
答案B
解析本题考查收益法中有限年期的计算。注意收益年限为剩余的土地使用年限37年。[img]/upload/tiku/78/1850326_1.jpg[/img]
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