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  3. 某企业转让房地产，收入总额为1 500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房

某企业转让房地产，收入总额为1 500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房

Loveyou2020-05-20  76
问题 某企业转让房地产，收入总额为1 500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（）万元。
选项 A.503B.520C.539D.672
答案C
解析应纳税额=土地增值额X适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数本题中增值额占扣除项目比例为200%以上，税率为60%，速算扣除系数为0.35，采用速算扣除法计算如下：（1）计算增值额：1 500万元-380万元=1120万元；（2）计算增值额与扣除项目金额的比值:1 120/380=2.95；（3）计算应纳税额：应纳税额=1 120x60%-380x0.35=672-133=539（万元）。
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