采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

admin2020-12-24 64

问题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

选取的可比实例应符合的条件有（　　）。查看材料

选项 A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近价值时点
D.成交价格应尽量为正常价格

答案CD

解析本题考查选取可比实例应符合的条件。除CD选项所列应符合的条件外，还包括可比实例房地产应是被估房地产的类似房地产；可比实例的交易类型应与估价目的吻合。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/yQbKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

关于无差异营销策略的说法，正确的是()。A:无差异营销策略是指为某一细分市场提供标准化的产品，采取单一的营销组合B:元差异营销策略的优点是发挥规模经济性，增强

关于资金时间价值复利转换公式的说法，正确的是()。A:在n不变时，一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时，贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时

当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流

邮政服务质量管制对象包括邮政市场、集邮市场和()市场。A:金融业务B:报刊发行C:代办业务D:邮政用品用具

电信管制的主要任务是处理电信业中不能单纯依靠()解决的问题。A:市场机制B:行业协会C:政府调节D:企业协商

勒纳指数是衡量产业资源配置效率的指标之一，勒纳指数越大，表明()。A:市场竞争程度越低B:市场竞争程度越高C:价格越接近竞争者的定价D:价格越接近边际成本

在分析市场竞争时，常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D

根据我国《关于相关市场界定的指南》，相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素，由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:

项目是为了实现一个独特的目的而进行的()任务。A:持续性B:临时性C:确定性D:高价值性

某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

对建设工程项目施工负有全面管理责任的是（）。 A、企业法定代表人 B、项目经

确诊CO中毒最主要的依据是 A．空气中CO的浓度 B．与CO接触的时间 C

51.问题的指标属于可以分为状态，行为与态度三种。下列问题中，其指标属于行为的是

组变量值的标准差将（）

已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税为15%，增值税税率为17%，银行

马克思主义中国化的最新成果是（）。

秋高气爽的夜里，当我们仰望天空时会觉得星光闪烁不定，这主要是因为()。

结核性脑膜炎最常侵犯的颅神经是A、嗅神经和舌咽神经B、滑车神经和迷走神经C、三叉神经和听神经D、展神经和喉返神经E、面神经和动眼神经

下列有关核磁共振成像技术的表述,不正确的是（）。A.又称自旋成像技术B.是一种非介入探测技术C.相对于X射线透视技术，它对人体会产生一定的辐射D.相对于

Theydidn’tseemtoappreciatethemagnitudeoftheproblem.AexistenceBcause