采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

admin2020-12-24 61

问题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

选取的可比实例应符合的条件有（　　）。查看材料

选项 A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近价值时点
D.成交价格应尽量为正常价格

答案CD

解析本题考查选取可比实例应符合的条件。除CD选项所列应符合的条件外，还包括可比实例房地产应是被估房地产的类似房地产；可比实例的交易类型应与估价目的吻合。

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邮政服务质量管制对象包括邮政市场、集邮市场和()市场。A:金融业务B:报刊发行C:代办业务D:邮政用品用具

电信管制的主要任务是处理电信业中不能单纯依靠()解决的问题。A:市场机制B:行业协会C:政府调节D:企业协商

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某通信公司针对不同的目标市场，推出不同的卡类产品，如针对打工者推出"乡情卡"，突出风俗民情;针对学生推出"校园卡"，突出校园风貌，一卡多能;针对企...A:无差

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禁止采猎的野生药材物种是 A．羚羊角 B．黄芩 C．丹参 D．天麻 E

下列评价方法中，属于互斥投资方案静态评价方法的有（　）。 A.年折算费用法

根据《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》，关于集体旅游合同

某化学实验室有A、B、C三个试管分别盛有10克、20克、30克水，将某种盐溶液1

钢筋混凝土梁正截面可能出现()不同性质的破坏。

传统航摄仪的构像属于()投影。

下列选项中，违反我国宪法平等权要求的情形是、()

关于计算滑坡推力的传递系数法，下列哪些叙述是不正确的？ (A)依据每个条块静力

债券交易所市场实行两级托管体制，其中，债券二级托管人是()。A:中央国债登记结算有限公司B:中国证券登记结算公司C:中央银行D:中国证券业协会

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