首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/...
admin
2020-12-24
54
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/㎡,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
选取的可比实例应符合的条件有( )。查看材料
选项
A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近价值时点
D.成交价格应尽量为正常价格
答案
CD
解析
本题考查选取可比实例应符合的条件。除CD选项所列应符合的条件外,还包括可比实例房地产应是被估房地产的类似房地产;可比实例的交易类型应与估价目的吻合。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/yQbKKKKQ
相关试题推荐
关于无差异营销策略的说法,正确的是()。A:无差异营销策略是指为某一细分市场提供标准化的产品,采取单一的营销组合B:元差异营销策略的优点是发挥规模经济性,增强
关于资金时间价值复利转换公式的说法,正确的是()。A:在n不变时,一次支付终值系数随着i的增大而减小B:在n不变时,贴现系数随着i的增大而减小C:在i不变时
当前邮政在物流市场的主要定位是()。A:第一方物流B:第二方物流C:第三方物流D:第四方物流
邮政服务质量管制对象包括邮政市场、集邮市场和()市场。A:金融业务B:报刊发行C:代办业务D:邮政用品用具
电信管制的主要任务是处理电信业中不能单纯依靠()解决的问题。A:市场机制B:行业协会C:政府调节D:企业协商
勒纳指数是衡量产业资源配置效率的指标之一,勒纳指数越大,表明()。A:市场竞争程度越低B:市场竞争程度越高C:价格越接近竞争者的定价D:价格越接近边际成本
在分析市场竞争时,常采用的SCP框架指的是()分析框架。A:市场结构一市场竞争一市场价格B:市场规模一市场行为一市场价格C:市场行为一市场竞争一市场绩效D
根据我国《关于相关市场界定的指南》,相关的产品和服务市场是指根据商品的特性、用途及价格等因素,由需求者认为具有()的一组商品所构成的市场。A:紧密替代关系B:
项目是为了实现一个独特的目的而进行的()任务。A:持续性B:临时性C:确定性D:高价值性
某通信公司针对不同的目标市场,推出不同的卡类产品,如针对打工者推出"乡情卡",突出风俗民情;针对学生推出"校园卡",突出校园风貌,一卡多能;针对企...A:无差
随机试题
下列关于前后任注册会计师沟通的说法中,错误的有()。 A、后任注册会计师在接受
AIDS患者晚期淋巴结的病理变化是 A.副皮质区变窄 B.淋巴滤泡增生 C
深圳甲食品厂从东莞乙果园购买4000公斤鲜荔枝,加上制成8000个荔枝罐头,包装
金属熔炼的目的有()。
3~6个月佝偻病患儿,多见的骨骼系统改变是()
行业风险的产生受众多因素的影响,这些因素包括()。
下列条件中符合甲级工程咨询单位资格标准的是( )。
2003年,制造业合同外商直接投资项目的平均金额是多少万美元? A.1
具有苯并咪唑结构特征可抑制H+,K+-ATP酶,以光学活性异构体上市的抗溃疡药是
积聚的病机主要是A.气机阻滞,瘀血内结B.肝脾肾受损,气滞血瘀,水停腹中C.脾肺肾功能失调,水潴体内D.心肝脾功能失常,水结腹内E.肝脾肾受损,血郁脾内