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某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为1
某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为1
Loveyou
2020-05-20
48
问题
某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为10%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的偿债备付率为()。
选项
A:0.18B:0.12C:4.09D:5.00
答案
C
解析
偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本息资金,先算出当期应还本付息资金A,A=50万元*10%/[1-(1+10%)<sup>-12</sup>]=7.34万元,再代入上式可得30/7.34=4.09。
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