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杨某有一住房,与李某达成该房买卖协议,李某当即交付房款,但房屋钥匙尚未交付,双方
杨某有一住房,与李某达成该房买卖协议,李某当即交付房款,但房屋钥匙尚未交付,双方
Loveyou
2019-12-17
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问题
杨某有一住房,与李某达成该房买卖协议,李某当即交付房款,但房屋钥匙尚未交付,双方还约定第二天一起去办理过户手续,当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是( )。
选项
A.杨某承担损失B.李某可以要求返还房款C.李某承担损失D.杨某承担违约责任
答案
AB
解析
因房屋没有办理过户,所有权没有转移。房屋被毁,杨某履行不能,李某有权要求返还房款。房屋被毁系不可抗力,杨某因此免责,不承担违约责任。
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