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以下物权的取得不以登记为生效条件的是:() A.法梡执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋 B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权 ...
以下物权的取得不以登记为生效条件的是:() A.法梡执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋 B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权 ...
admin
2020-12-24
15
问题
以下物权的取得不以登记为生效条件的是:()
A.法梡执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋
B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权
C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋
选项
答案
CD
解析
C、D 考点:物权变动的模式 讲解:A项,法院执行判决拍卖房屋,王某基于买卖合同取得房屋的所有权,根据《物权法》第14条,不动产物权变动应当办理登记,故A项不能选。B项,张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权,根据《物权法》第187条规定,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,故B项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权,自然不以登记为其生效要件,见《物权法》第29-30条。特别注意A项并不属于《物权法》第28条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。
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