根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为（　

恬恬2020-05-20 51

问题根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为（　　）。A、直接资本化法B、报酬资本化法C、市场提取法D、线性内插法E、间接资本化法

选项

答案AB

解析根据将未来的收益转换为价值的方式不同，收益法分为：①报酬资本化法，是一种现金流量折现法，即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法；②直接资本化法，是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或者乘以收益乘数得到估价对象价格或的方法。

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