物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：...

admin2020-12-24 22

问题物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间，选择数值较低的方案。

选项 A:初始购买成本支出的分摊加年总成本
B:年总成本
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊

答案B

解析物业管理中经常会出现这样的情况：部分建筑设备能正常运行，不影响物业的整体服务质量，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，是沿用原有设备还是对其进行更新，这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看，此类设备更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间（包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用），选择数值较低的方案。

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市场定义有六个层次，以下排序正确的是()。A:整个市场＞有效市场＞潜在市场＞合格的有效市场＞服务市场＞渗透市场B:潜在市场＞整个市场＞有效市场＞合格的有效市场

()是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。A:确定问题和调查目标B:收集信息C:制订调查计划D:分析信息

在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即()，定位于最大的细分市场，即()，同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即()。A:差异性营销，集中

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()。A:服务市场B:合格有效市场C:有效市场D:潜在市场

在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的()是第一步。A:需求影响因素分析B:吸纳率分析C:需求预测分析D:市场购买者的产品功能需求

在进行市场调查时，第一个原则是要采用()的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。A:科学B:客观C:准确D:全面

根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。A:购买习惯B:购买心理C:购买动机D:购买行为

企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是()模式。A:市场集中化B:产品专业化C:市场专业化D:全面覆盖

()是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。A:投资机会选择与决策分析B:前期工作C:建设阶段D:租售阶段

（92-95题共用备选答案） A．血容量轻度不足 B．血容量不足 C．血管

6、叶先生，因胃溃疡穿孔，在全麻下行毕Ⅰ式胃大部切除，腹腔引流术。术后返回病室，

球罐的气密性试验，检查所有连接部位和焊缝泄漏的方法是（　　）。

男性，65岁，诊断肺炎球菌肺炎，出现呼吸困难，发绀、心悸、心率150次/分，第一

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决定血浆pH值的主要缓冲对是

男,70岁。右腹股沟区肿块3年，平卧消失。查体：右耻骨结节外上方有一半球形肿块

根据认知学习理论，教学活动中学生学习的实质是内在的（）。A.信息加工B.智力活动C.信息输入D.心理变化

地下水渐变渗流的浸润线，沿程变化为（）。A.下降B.保持水平C.上升D.以上情况都可能

下列不属于基金销售机构在实施基金销售适用性的过程中应当遵循的原则是(　)。A.投资人利益优先原则B.客观性原则C.全面性原则D.持续性原则

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