物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：...

admin2020-12-24 53

问题物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间，选择数值较低的方案。

选项 A:初始购买成本支出的分摊加年总成本
B:年总成本
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊

答案B

解析物业管理中经常会出现这样的情况：部分建筑设备能正常运行，不影响物业的整体服务质量，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，是沿用原有设备还是对其进行更新，这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看，此类设备更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间（包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用），选择数值较低的方案。

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()是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。A:确定问题和调查目标B:收集信息C:制订调查计划D:分析信息

在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即()，定位于最大的细分市场，即()，同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即()。A:差异性营销，集中

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()。A:服务市场B:合格有效市场C:有效市场D:潜在市场

在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的()是第一步。A:需求影响因素分析B:吸纳率分析C:需求预测分析D:市场购买者的产品功能需求

在进行市场调查时，第一个原则是要采用()的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。A:科学B:客观C:准确D:全面

根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。A:购买习惯B:购买心理C:购买动机D:购买行为

企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是()模式。A:市场集中化B:产品专业化C:市场专业化D:全面覆盖

()是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。A:投资机会选择与决策分析B:前期工作C:建设阶段D:租售阶段

心电运动试验结果描述正确的是 A．心绞痛一定是心肌缺血的结果 B．ST段的改

某女，产时失血较多，分娩后突发手足抽搐，头项强直，牙关紧闭，面色苍白，舌淡无苔，

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胁肋疼痛，嘈杂吞酸，呕吐口苦，舌红苔黄，脉弦数，应选用的方剂是

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赖氨酸作为强化剂应加入到哪种食物（　　）A.粮谷B.豆类C.蛋类D.奶及奶制品E.蔬菜类

实施境外投资项目决策的项目，仍需从（）角度进行项目核准或备案管理。A、维护国家经济安全B、市场准入C、外汇收支D、保障公共利益E、资本项目管理

Eventually，shegotajobandmovedtoLondon.AFinallyBertainlyCLuckilyDNat

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