物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：...

admin2020-12-24 74

问题物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间，选择数值较低的方案。

选项 A:初始购买成本支出的分摊加年总成本
B:年总成本
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊

答案B

解析物业管理中经常会出现这样的情况：部分建筑设备能正常运行，不影响物业的整体服务质量，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，是沿用原有设备还是对其进行更新，这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看，此类设备更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间（包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用），选择数值较低的方案。

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市场定义有六个层次，以下排序正确的是()。A:整个市场＞有效市场＞潜在市场＞合格的有效市场＞服务市场＞渗透市场B:潜在市场＞整个市场＞有效市场＞合格的有效市场

()是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。A:确定问题和调查目标B:收集信息C:制订调查计划D:分析信息

在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即()，定位于最大的细分市场，即()，同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即()。A:差异性营销，集中

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()。A:服务市场B:合格有效市场C:有效市场D:潜在市场

在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的()是第一步。A:需求影响因素分析B:吸纳率分析C:需求预测分析D:市场购买者的产品功能需求

在进行市场调查时，第一个原则是要采用()的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。A:科学B:客观C:准确D:全面

根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。A:购买习惯B:购买心理C:购买动机D:购买行为

企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是()模式。A:市场集中化B:产品专业化C:市场专业化D:全面覆盖

()是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。A:投资机会选择与决策分析B:前期工作C:建设阶段D:租售阶段

对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应

增强手部肌力的作业训练为 A．磨沙板 B．捏饺子 C．插钉 D．推铁箱

引起食物嵌塞的原因，除外()

认知地图是指（　　）

下列对党的实事求是思想路线的表述，正确的有(）。 A.理论联系实际

关于抗原因素对免疫耐受形式哪项是正确的 A抗原的持续存在是维持免疫耐受的重要条

下列哪项不是卫生部规定的卫生标准（　　） A.每1ml饮用水细菌总数不得超过1

在超声波雾化器工作原理中，将电能转换为超声波声能的装置是()。A．超声波发生器B．雾化罐透声膜C．雾化罐过滤器D．晶体换能器E．电子管

叶片泵按泵轴安装形式分为（　　）。A．立式泵B．离心泵C．卧式泵D．混流泵E．斜式泵

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