首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅,首付款为房价的50%,其
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅,首付款为房价的50%,其
Loveyou
2020-05-20
32
问题
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅,首付款为房价的50%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为12%,问:(1)抵押贷款额、月贷款利率与月还款额各为多少?(2)如果该家庭30%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额,则该家庭须月收入多少,才能购买上述住宅?(3)如果该家庭在按月等额还款5年后,于第6年年初一次提前偿还剩余贷款本息,则还款额为多少?
选项
答案
解析
(1)抵押贷款额P=100×50%=50万元;月贷款利率i=12%/12=1%;月还款额为:A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=50×1%(1+1%)240/[(1+1%)240-1]=0.550543万元=5505.43元;(2)该家庭欲购买上述住宅,其月收入须为:5505.43/30%=18351.43元(3)该家庭在第6年年初一次提前偿还剩余贷款余额时,所需偿还金额为Pn=A[((1+i)n-m-1)/[i(1+i)n-m],其中,n=12×20=240,m=12×5=60,代入数据,得到Pn=5505.43×[((1+1%)240-60-1)/[1%(1+1%)240-60]=458721.59元=45.87万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/z7uMKKKQ
相关试题推荐
学业评价是对()的价值判断。 A.教学目标 B.教学结果 C.教学任务
以下哪项不是临床微生物诊断试验的选择原则 A.选择有鉴定价值的试验 B.鉴定
有诊断价值的血淀粉酶值应超过 A.200U/L B.350U/L C.40
生物转化过程最重要的方式是 A.使药物失效 B.使毒物毒性降低 C.使非营
下列哪项是诊断急性心肌梗死最有价值的酶学指标 A.CK B.AST C.L
推动教育学发展的内在动力是()的发展。 A.教育规律 B.教育价值 C.
学前儿童体育活动的主要内容和方式是( )。 A.体育课 B.体育游戏 C
下列表述中正确的是( )。 A.幼儿园教育比家庭教育和社会教育更重要 B.
我国制定教育目的的理论基础是马克思的()。 A.剩余价值学说 B.资本和商
秦朝郡守和县令的产生方式是()。 A.世代相袭 B.皇帝任命 C.考试选
随机试题
对剩余电流式电气火灾监控系统进行检查时,应主要检查剩余电流式探测器安装情况。检查
(209-211题共用备选答案) A.主动脉瓣狭窄 B.动脉导管未闭 C.
某球罐为低合金钢制造,壁厚为40mm,其焊后应该立即进行的工作为()。
关于预制场地建设的说法,说法正确的有()。
下列关于产品生命周期策略说法,正确的有( )
()是指利用统计分析方法(在一定的置信区间和持有期内)计算出的对预期损失的偏离
增值税销项税额包括()
教师职业道德规范中要求教师( ),这就要求教师具有博爱的情怀和人文精神。A.敬业乐教、强化责任B.关爱学生、爱岗敬业C.严谨治学、终身学习D.爱国守法,
国家旅游局2010年财政拨款支出中的基本支出占收支预算总表中的支出总计的比重为()。 A.28.6%B.30.4%C.32.8%D...
男性,16岁,低热、咳嗽、咽部不适2周,胸X线片示两肺下部网状及按小叶分布的斑片状漫润阴影.血WBC10×109/L。 首选哪项检查以确定诊断 ...