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某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3
某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3
恬恬
2019-12-17
35
问题
某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3元/平方米,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米,报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为( )万元。
选项
A.98.8B.592.81C.691.61D.667.22
答案
A
解析
本题考查的是净收益测算应注意的问题。 年租金优惠(3.5-3)×365×500=91250(元); 还有18年租期,报酬率为6%; 承租人权益价值=[img]/upload/tiku/225/9056325_1.png[/img]=98.8(万元)。
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