2. 财务会计
  3. 某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3

某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3

恬恬2019-12-17  42
问题 某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（　）万元。
选项 A.98.8B.592.81C.691.61D.667.22
答案A
解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。　　年租金优惠（3.5－3）×365×500＝91250（元）；　　还有18年租期，报酬率为6%；　　承租人权益价值＝[img]/upload/tiku/225/9056325_1.png[/img]＝98.8（万元）。
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