首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化 B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜
在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化 B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜
admin
2020-12-24
55
问题
在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()
选项
A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入,降低空置和收租损失,以使交给业主的净运营收益尽可能大
答案
ACD
解析
能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的有效毛收入,即:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低运营费用,以使交给业主的净运营收益尽可能大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zClaKKKQ
相关试题推荐
在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括()。A:折旧和摊销B:投资回收C:投资回报D:可用于还款的利润E:在成本中列支的利息
在物业管理中经常用到的预算形式主要有()。A:年度运营预算B:资本流预算C:资本支出预算D:长期预算E:资本收入预算
房地产开发项目财务评价的基本报表包括()。A:总投资估算表B:现金流量表C:财务计划现金流量表D:开发建设投资估算表E:资产负债表
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在()。A:第一阶段B:第二阶段初期C:第二阶段末期D:第三阶段E
由于施工工期延长,开发商要承担的风险有()。A:使项目的规模、布局发生变化B:承担更多的贷款利息C:增加房地产开发项目的融资成本D:承担总费用上涨的风险
房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升
收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有()。A:潜在毛租金收入B:经营费用C:租金损失D:其他收入E:报酬率高低
一般来说,房地产投资风险分析主要包括()等分析。A:投入资金的安全性B:投资项目的变现性C:投资收益的长期性D:项目定位的科学性E:资产管理的复杂性
房地产市场营销因素调查包括的类型有()。A:竞争情况调查B:价格调查C:市场需求质量调查D:分销渠道调查E:促销策略调查
在写字楼物业管理中,考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常考虑的因素有()等。A:可能面积的组合B:寻租者经营业务的性质C:寻租者将来扩展办公室面积
随机试题
“国家最高科学技术奖”获得者李振声在获奖感言中说道:“几十年的经验使我深刻体会到
男性,73岁,因\"高热、咳嗽、咳痰3天\"入院。入院后检查:体温39.8℃,白细胞
当骨盆骨折引起后尿道断裂时,产生的尿外渗范围主要在 A、会阴浅袋内 B、下腹
下列有关追征税款的说法中,不正确的有( )。
承压水含水层一般不易受其顶部的地表污染源污染的主要原因是()。
在世贸组织争端解决程序中,申请设立专家组的前提条件是()。A.申请B.起诉C.磋商D.提议
五苓散属于“十剂”中的A.宣剂B.滑剂C.泄剂D.通剂
种皮组织可见光辉带的有A.金樱子B.牵牛子C.五味子D.菟丝子E.小茴香
房源的初始委托价格是由()决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人
从专业社会工作视角看,下列体现“助人自助”内涵的说法是()。A:牺牲自己利益帮助他人B:帮助他人就是肯定自己C:协助他人自己帮助自己D:帮助他人自己成就自