首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化 B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜
在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化 B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜
admin
2020-12-24
50
问题
在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()
选项
A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入,降低空置和收租损失,以使交给业主的净运营收益尽可能大
答案
ACD
解析
能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的有效毛收入,即:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低运营费用,以使交给业主的净运营收益尽可能大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zClaKKKQ
相关试题推荐
在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括()。A:折旧和摊销B:投资回收C:投资回报D:可用于还款的利润E:在成本中列支的利息
在物业管理中经常用到的预算形式主要有()。A:年度运营预算B:资本流预算C:资本支出预算D:长期预算E:资本收入预算
房地产开发项目财务评价的基本报表包括()。A:总投资估算表B:现金流量表C:财务计划现金流量表D:开发建设投资估算表E:资产负债表
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在()。A:第一阶段B:第二阶段初期C:第二阶段末期D:第三阶段E
由于施工工期延长,开发商要承担的风险有()。A:使项目的规模、布局发生变化B:承担更多的贷款利息C:增加房地产开发项目的融资成本D:承担总费用上涨的风险
房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升
收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有()。A:潜在毛租金收入B:经营费用C:租金损失D:其他收入E:报酬率高低
一般来说,房地产投资风险分析主要包括()等分析。A:投入资金的安全性B:投资项目的变现性C:投资收益的长期性D:项目定位的科学性E:资产管理的复杂性
房地产市场营销因素调查包括的类型有()。A:竞争情况调查B:价格调查C:市场需求质量调查D:分销渠道调查E:促销策略调查
在写字楼物业管理中,考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常考虑的因素有()等。A:可能面积的组合B:寻租者经营业务的性质C:寻租者将来扩展办公室面积
随机试题
患儿女,14岁,头痛2周,CT平扫示左侧裂池消失,脑室轻度扩大,拟诊脑膜炎,进一
烟花爆竹工厂安全距离是指危险建筑物与周围建筑物之间的最小容许距离。设计安全距离时
建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础,其中进行综合管理的现代4C技术包括( )
男性,25岁,农民,因畏寒,发热起病,伴全身酸痛5天,出现黄疸1天,入院后黄
患者女性,26岁。GPAL。因"停经34周,下肢水肿1个月,发现血压升高1天"入院。患者平素体健,无重大病史。否认高血压、慢性肾炎病史。未行产前检查。...根据
每次老师提问,小虎总爱抢着回答,但基本上都答错,对此老师应该()A.引导小虎仔细思考B.安排小虎多做作业C.批评小虎思考不认真D.对小虎举手置之不理
关于处方书写规则叙述不正确的是A:每张处方只限于一名患者的用药B:西药和中药可以开具在一张处方上,中药饮片可以单独开具C:新生儿、幼儿的处方应写清日、月龄,
塑钢是铝合金的可替代商品,根据塑钢的销售量,可大体预测铝合金的需求变化。这种预测方法是()。 A.相关类推法B.对比类推法C.定量预测法D.用户调查法
下列选项中,有关“资本一劳动力比率”说法正确的是()。A:资本一劳动力比率越低,说明资本技术构成越高,劳动生产率越高,经济增长越快B:资本一劳动力比率越低,说
李某向王某借款5万元,约定借款期限半年,但未提及是否支付利息。半年后,因李某未如期归还,王某多次催要未果,向法院起诉要求李某还本付息。根据合同法律制度的规...