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  3. 共用题干 王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2014年6月，李...

共用题干 王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2014年6月，李...

admin2020-12-24  86
问题 共用题干
王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2014年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
选项 王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。
A:设立登记
B:变更登记
C:转移登记
D:更正登记
答案A
解析自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。5000元*4%=200元。
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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