某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加2万元，预期未来四年内

Loveyou2019-12-17 73

问题某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加2万元，预期未来四年内价格平均每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%，目前该房地产的市场价格为（）万元。

选项 A.318.68B.471.54C.789.68D.1146.81

答案B

解析本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。[img]/upload/tiku/225/10866104_1.png[/img]V＝75.54＋0.8398V,V＝471.54（万元）。P234。

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