首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
admin
2020-12-24
55
问题
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。
选项
下列关于房地产征收的限制条件的表述,不正确的是()。
A:房产征收只能以发展公共利益为目的
B:房地产征收应严格按照法律规定的程序
C:房地产征收应给予公正的补偿
D:房地产征收应征得征收人的同意
答案
D
解析
静态投资回收期的主要缺点有:(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量;(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
净现值法的主要优点有:(1)考虑了资金的时间价值;(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有:(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小;(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。
房地产征收的限制条件包括:(1)征收只能是以发展公共利益,提升公共福祉为目的;(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序;(3)政府以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。故D项表述错误。
房屋拆迁必须服务于城市建设,房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zH6KKKKQ
相关试题推荐
下列工作中,属于总监理工程师职责的有()。A:确定项目监理机构人员的分工和岗位职责B:主持编写项目监理规划C:负责编制专业监理实施细则D:根据专业监理工作
国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用,因此,效益和费用中不包括()。A:间接效益B:税金
在工程量清单计价模式下,关于投标人编制其他项目费报价的说法,正确的是()。A:暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定B:材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确
下列有关建设投资估算的方法中,正确的是()。A:以拟建项目中主要的、投资比重较大的工艺设备为投资技术,根据已建类似的项目的统计资料,计算出拟建项目各专业工程费占
下列收入中,属于施工企业建造合同收入的是()。A:客户已确认的合同变更收入B:劳务作业收入C:材料销售收入D:设备租赁收入
下列费用中,在进行国民经济评价时不计为项目费用的是()。A:税金B:土地使用费C:工程保险费D:引进技术费
某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。已知:(P/A,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2....
某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元,生产能力为20万吨;拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1,综合调...
某施工企业向银行借款500万元,期限为3年,年利率为8%,每年年末付息一次,到期一次还本;筹资费率为1%,企业所得税率为25%,则该项借款的资金成本率是()。A
某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为...
随机试题
老于为烈士遗属,享受定期抚恤金,2017年年初将户口由甲县迁往乙县,同时办理了定
下列哪项不属于突发公共卫生事件?() A.某工厂工人在食堂就餐时发生大规模食物
微量元素在人体内的含量 A.<0.001% B.<0.01% C.0.00
下列选项中属于非生命安全性能判定标准的是()。
从测试的内容来看,心理测试可以划分为()三大类。
关于吊装工程构件堆放时的要求,下列说法错误的有()。
所谓“全光通信”,是一种全新的,无需进行任何光电变换的光波通信。在全光通信系统
能够最有效、最大程度地消除被保值对象价格变动风险的套期保值比率称为最优套期保值比
氯霉素的抗茵作用机制
根据刑事法律制度的规定,下列表述正确的有()。A.已满14周岁不满18周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚B.又聋又哑的人或者盲人犯罪的,应当从轻、减轻或