首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
admin
2020-12-24
63
问题
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。
选项
下列关于房地产征收的限制条件的表述,不正确的是()。
A:房产征收只能以发展公共利益为目的
B:房地产征收应严格按照法律规定的程序
C:房地产征收应给予公正的补偿
D:房地产征收应征得征收人的同意
答案
D
解析
静态投资回收期的主要缺点有:(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量;(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
净现值法的主要优点有:(1)考虑了资金的时间价值;(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有:(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小;(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。
房地产征收的限制条件包括:(1)征收只能是以发展公共利益,提升公共福祉为目的;(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序;(3)政府以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。故D项表述错误。
房屋拆迁必须服务于城市建设,房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/zH6KKKKQ
相关试题推荐
下列工作中,属于总监理工程师职责的有()。A:确定项目监理机构人员的分工和岗位职责B:主持编写项目监理规划C:负责编制专业监理实施细则D:根据专业监理工作
国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用,因此,效益和费用中不包括()。A:间接效益B:税金
在工程量清单计价模式下,关于投标人编制其他项目费报价的说法,正确的是()。A:暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定B:材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确
下列有关建设投资估算的方法中,正确的是()。A:以拟建项目中主要的、投资比重较大的工艺设备为投资技术,根据已建类似的项目的统计资料,计算出拟建项目各专业工程费占
下列收入中,属于施工企业建造合同收入的是()。A:客户已确认的合同变更收入B:劳务作业收入C:材料销售收入D:设备租赁收入
下列费用中,在进行国民经济评价时不计为项目费用的是()。A:税金B:土地使用费C:工程保险费D:引进技术费
某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。已知:(P/A,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2....
某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元,生产能力为20万吨;拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1,综合调...
某施工企业向银行借款500万元,期限为3年,年利率为8%,每年年末付息一次,到期一次还本;筹资费率为1%,企业所得税率为25%,则该项借款的资金成本率是()。A
某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为...
随机试题
国有资本经营预算的收入中,最主要的是()。 A、国有企业上缴的利润 B、国有
下列各项中,属于数据采集过程工作内容的是()。 A.数据转换 B.数据清理
患者,女性,35岁,劳力性呼吸困难就诊,超声心动图检查如图,以下诊断中最准确的是
由山楂、神曲、半夏、茯苓、陈皮、连翘、莱菔子组成的方剂为 A.健脾丸 B.平
监理单位重新检查已隐蔽部位,检查结果合格,说法正确的是()
以上哪项透光试验阳性A.精索静脉曲张B.鞘膜积液C.鞘膜积血D.睾丸肿瘤E.附睾炎
口服降血糖药的结构类型不包括A:磺酰脲类B:噻唑烷二酮类C:双胍类D:口服胰岛素类E:葡萄糖苷酶抑制剂类
业主方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标包括项目的()。A、成本目标B、投资目标C、进度目标D、安全目标E、质量目标
某个从事残疾人救助工作的公募基金会在今年募集各项资金400万元,那么该基金会的运营费用最多不能超过()万元。A.20B.30C.40D.50
下列关于证券投资组合理论的说法中,正确的是( )。A.证券投资组合能消除大部分系统风险B.证券投资组合的总规模越大,承担的风险越大C.当相关系数为+1时,组