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  3. 下列情形中，应征收土地增值税的有（　　）。 A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲

下列情形中，应征收土地增值税的有（　　）。 A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲

免费考试题库2020-05-20  26
问题 下列情形中，应征收土地增值税的有（　　）。A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属B.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权C.企业之间等价互换自有的房地产D.房地产评估增值
选项
答案BC
解析选项A:房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属，不予征收土地增值税；选项B:企业将自有土地使用权交换其他企业的股权，土地使用权发生了改变，应征收土地增值税；选项C:发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项D:房地产的评估增值没有发生房地产权属的转移，房屋产权所有人、土地使用权所有人也未取得收人，不属于土地增值税的征税范围。参考教材P217、P2180。
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