某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为

tikufree2019-12-17 31

问题某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。()

选项

答案对

解析估价对象价值V=10*10=100（万元），第一年净收益=10-2.5=7.5（万元），R=7.5/100=7.5%。

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