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财务会计
下列房产中,依法应当归夫妻一方所有的是( )。
下列房产中,依法应当归夫妻一方所有的是( )。
恬恬
2019-12-17
36
问题
下列房产中,依法应当归夫妻一方所有的是( )。
选项
A、一方于订婚后,结婚登记前购买的房产B、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产C、婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产D、婚前由一方父母出资交付首付款,登记在出资人子女名下的房产E、婚前由一方父母出资,登记在夫妻双方名下的房产
答案
ABCD
解析
为夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女名下,认定为个人财产。D项,《婚姻法司法解释三》第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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