程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 74

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

开发公司应返还程某（）元。

选项 A.9600
B.7200
C.12000
D.19200

答案C

解析开发公司应返还程某面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款。具体为：[3%＋（4%－3%）×2]×2400×100＝12000（元）。

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新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。A、价格须知B、产权登记须知C、购房须知D、购房相关税费须知E、抵押贷款须知

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销售规则培训主要是指针对（　　）、相关合同文件的签订规则等方面的培训。A、销售现场管理制度B、接待制度C、区域整体规划D、项目地理位置E、付款方式

项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（　　）等。A、物业地段位置状况B、地段位置及临路状况C、交通及地块的易达性状况D、项目的昭示性情况

下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（　　）、地块内部状况等。A、占地面积B、容积率C、建筑密度D、建筑限高E、高尔夫球场

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（　　）等。A、接受价格B、家庭情况C、目前的居住情况D、

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房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（　　）传递给客户。A、项目的质量品质B、服务体验C、项目的形象定位D、建筑风格E、房企品牌影

房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（　　）。A、房地产项目针对哪些不同的消费群体B、如何让消费者理解产品的内涵C、如何让消费者对项目产生认同感而发生

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制备微囊的过程中需加入凝聚剂的制备方法是

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下列说法中，对变电所所址的选择正确的是()。

关于财政购买性支出的说法，正确的有()。

术前焦虑程度与术后效果之间存在的正确关系A.术前焦虑水平很高或很低者，预后不佳；术前焦虑水平适中者，术后结果最好B.否认期、愤怒期、协议期、抑郁期和接受期C

证券公司年度报告中的财务会计报告、风险控制指标报告以及国务院证券监督管理机构规定的其他专项报告，应当经（）审计。A.具有证券、期货相关业务资格的会计师事务

肾损伤最常见的病理类型是A:肾部分裂伤B:肾包膜损伤C:肾挫伤D:肾全层裂伤E:肾蒂损伤

确定拆模的程序和方法时，在同一浇筑仓的模板，按()的原则，按次序、有步骤地进行。A.先装的先拆B.先装的后拆C.后装的先拆D.后装的后拆E.不论先装后

《救助管理办法》规定，救助站要为流浪乞讨人员提供救助服务，以下描述中，错误的是()。A:提供符合基本条件的住处B:提供符合食品卫生要求的食物C:为没有交通费

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