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  3. 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（）

房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（）

Freeti2020-05-20  38
问题 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（）
选项
答案对
解析本题考查的是土地价值、建筑物价值和房地价值。房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价不同：在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值；在房地产分割的情况下，分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值；在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和。参见教材P104。
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