某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购

Loveyou2020-05-20 31

问题某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000/m2和3500元/m2。目前，该房屋门窗、墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元。若土地报酬率为6%，则该住宅成本价格为（　　）万元。A、115.91B、117.00C、134.91D、136.00

选项

答案B

解析考点成本法总结；本题中，住宅成本价格=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-折旧=5000×160+3500×160-（50000＋80000＋60000）=1170000（元）。

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