某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购

Loveyou2020-05-20  19

问题 某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000/m2和3500元/m2。目前,该房屋门窗、墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元。若土地报酬率为6%,则该住宅成本价格为(  )万元。A、115.91B、117.00C、134.91D、136.00

选项

答案B

解析考点成本法总结;本题中,住宅成本价格=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-折旧=5000×160+3500×160-(50000+80000+60000)=1170000(元)。
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