首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋,并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足...
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋,并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足...
admin
2020-12-24
53
问题
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋,并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用,欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨,原来60万元的房屋可以卖至80万元,乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院,要求法院判决乙房地产公司履行约定,但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此,下列说法中正确的是:( )
选项
A.乙房地产公司违反协议中的约定,应当承担法律责任
B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任,不足以遏制其今后的违约行为,因此不符合追究法律责任的效益原则
C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任
D.法院判处乙房地产公司承担法律责任,符合责任法定原则
答案
ABD
解析
考查法律责任。由于乙房地产公司违约,因此应当承担违约的法律责任,该责任是法律明确规定的。因此选项A、D都是正确的。选项8也是正确的,法院应当判决乙房地产公司实际履行协议,即与甲签订正式的购房合同。这样才能充分保护甲的利益,同时遏制乙房地产公司以后不要再通过违约的方式获利。法院仅判处乙房地产公司双倍返还定金,虽然符合责任法定的原则,但由于无法有效防止乙以后的违约行为,因此不符合效益原则。选项C的错误之处在于,乙房地产公司的法律责任属于违约责任而不是侵权责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/znHQKKKQ
相关试题推荐
★★甲国人马克来北京后,委托中国人王某代理其办理在中国的广告业务,双方没有就委托选择适用的法律,业务收人归人马克在乙国的一信托基金,该信托当事人约定适用...
★中国甲公司因与在美国设立的乙公司的争议向我国法院提起诉讼。依2006年《涉外民事或商事案件司法文书送达问题若干规定》的规定,对于该外国公司不在中国境内...
★下列哪一个选项表述的是法律规则?() A.人民法院依照法律规定独立行使审判权,不受行政机关、社会团体和个人的干涉 B.当事人约定易货交易,转移标的...
中国甲公司与欧洲乙公司签订货物进口合同,付款方式为即期信用证,开证行为中国某银行。欧洲乙公司向信用证的指定行提交了单据,于是指定行善意支付了信用证项下的款...
下列关于我国公民行使自由和权利的界限的表述中,哪些符合我国《宪法》的规定?() A.我国宪法规定,公民在行使自由和权利的时候,以不损害国家利益为必要前提...
按照国际贷款协议的规定,通常属于“先期违约”的事件包括下列哪几项?() A.借款人不按融资协议约定的用途使用借欽 B.抵押品毁损 C.借款人资产被征...
★中国甲公司与美国乙公司签订了出口农产品的合同,总价款48万美元。货物分三批交付,付款方式为买方预付款10%,每批货款在买方提货后一周内电汇给卖方。合同...
★★据报载,49岁的妇女周某在单位工作时,因其他工作人员的疏忽导致被重物砸伤,在送往医院的途中去世,目前其家人正在进行索赔、继承等事宜。下列有关这一案例...
★★大成公司与德尔公司签订了国际货物买卖合同,大成公司拟将该批货物转运。大成公司收到德尔公司交货的通知。在决定是否接受该货物前,大成公司需要验货。依19...
★在纽约有经常居所的美国公民史密斯在我国境内旅游期间病故,未留有遗嘱,史密斯在美国有别墅一楂,在瑞士银行有存款10亿美元,死亡时其随身遗留物中有美元数千...
随机试题
某设备6年前的原始成本为80000元,目前的账面价值为40000元,现在的市场价
港航工程≤C40有抗冻要求混凝土,其细骨料总含泥量(以重量百分比计)的限值是(
《幼儿园教育指导纲要(试行)》的结构主语包括四个部分,从前到后这四部分内容分别是
以腰膝酸软,胎动易滑为特征的是
按照培训的目的,在岗培训可分为()。
必须把教育摆在优先发展的战略地位思想的提出始自党的()。 A.十二大 B.十
关于破伤风.正确的描述是 A.颈部肌肉强烈收缩最早出现 B.光线能诱发全身肌
患者,女,49岁。转移性右下腹痛4h,伴恶心、呕吐、发热、烦躁。最能提示该病人患有阑尾炎的体征是A.移动性浊音B.右下腹固定压痛C.肠鸣音亢进D.肠型、轜
溶血性贫血常有A.尿中尿胆原排泄减少B.血清结合珠蛋白减少C.血中非结合胆红素减少D.网织红细胞数减少
根据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006),项目管理实施规划应由()组织编制。 A.项目技术负责人 B.项目经理 C...