房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。 A、土地取得成本 B、建设

Loveyou2020-05-20 39

问题房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。A、土地取得成本B、建设成本C、维护费用D、投资利息E、销售费用

选项

答案ABDE

解析运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

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